Mi hipoteca 140 Euros más barata

Tras renegociar mi hipoteca con el banco, he conseguido una reducción de 140€ mensuales en el recibo de mi préstamo hipotecario.

Me revisaron la hipoteca con fecha anterior al 20 de Diciembre pasado, por lo que me aplicaron el valor del Euribor publicado en el último BOE, el de Noviembre, (con valor del Euribor de finales de Octubre que estaba al 5,24%), por ello, mis nuevas letras mensuales, eran incluso más caras que las que venía afrontando en el último semestre.

Os comento y a la vez sirva para actualizar los detalles que exponía en mi entrada sobre Renegociar la hipoteca, que los valores del Euribor, que hasta el mes pasado, se venían publicando en el BOE alrededor del día 20 de cada mes, desde este mes de Enero, se van a publicar entre el 1 y el 5 de cada mes.

Esta nueva condición ha llegado en el mejor momento para mi.

Justo cuando estaba en plena negociación con mi banco tratando de mejorar mi préstamo hipotecario mediante una “novación no jurídica” (sin costes económicos, una especie de trato o pacto entre la entidad bancaria y yo) y cuyo objetivo simplemente era que me aplicaran el Euribor más próximo a la fecha actual, no necesitaba cambiar ninguna condición del préstamo en si. (Con esto ya conseguía una reducción notable de la cuota).

El hecho de que el Euribor anual de Diciembre al 3,45% ya esté publicado en el BOE desde el día 3 de Enero me ha permitido tomarlo como referencia en los cálculos de las nuevas mensualidades de mi hipoteca, en lugar del Euribor de Noviembre al 4,35% que me habrían tomado caso de no haber variado la fecha de publicación que os comenté anteriormente.

Por todo ello, desde el pasado Viernes, en lugar de pagar 22 € más que el último semestre en cada una de mis seis próximas mensualidades, he pasado a pagar 140€ menos por mes (lo que me supone un ahorro total de 840 Euros) y dentro de 6 meses, si la tendencia del Euribor es mantener la línea de las últimas fechas e incluso seguir bajando, volveré a ver rebajada mi cuota.

De momento, el valor del Euribor anual de este mes de Enero ya está por debajo del 3% y ya veremos que ocurre tras la reunión el próximo Jueves día 15, del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo, donde las previsiones apuntan a una nueva rebaja de tipos.

Si estáis en una situación similar con el tema de las revisiones de vuestro préstamo hipotecario y tras la última revisión no se ve reflejado en vuestro recibo el descenso de los tipos de interés de los últimos meses debido a la fecha de revisión, (anterior al día 3 de Enero y dependiendo de las condiciones de vuestro contrato), os recomiendo que negociéis con vuestro banco las opciones que podáis tener para tratar de mejorar las condiciones y por tanto el importe de los recibos.

Si no pides, el NO ya lo tienes, por tanto nada vas a perder, en cambio, mucho tienes a ganar por hablar y ver que opciones te ofrecen.

Comprobad las condiciones de vuestros contratos, comprobad el Euribor, sacad la calculadora y Buena suerte en vuestra “negociación”.

De interés:
Yo no soy economista.
El Euribor y la barra de pan en Mercadona.
Tríos inmobiliarios, tríos hipotecarios.
Ampliación del plazo de las hipotecas.
Me compro vivienda y me independizo.




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