¿Qué es una hipoteca inversa?

¿Sabes qué es una Hipoteca Inversa?.

Conforme a lo especificado en la Wikipedia, la hipoteca inversa es un crédito o préstamo garantizado con una hipoteca que recae sobre la vivienda habitual (también sobre otras viviendas), concedido, de una sola vez o a través de prestaciones periódicas, a una persona que debe ser mayor de una determinada edad -a partir de 65 años- o acreditar un grado de discapacidad, no siendo exigible su devolución hasta el momento de su fallecimiento.

Una vez fallecido el deudor hipotecario o el último beneficiario, corresponde a los herederos liquidar la situación con la entidad de crédito. La entidad sólo podrá obtener el recobro hasta donde alcancen los bienes de la herencia, sin que pueda ejecutar el cobro con otro patrimonio personal de los herederos.

De un artículo más detallado de Eldiario.es y del que os recomendamos su lectura, reseñamos estas ventajas e inconvenientes de una Hipoteca inversa.

Ventajas:

1. Es una forma de rentabilizar el patrimonio inmobiliario.
2. Puede servir de complemento a la pensión.
3. Tiene un tratamiento fiscal favorable.
4. Podemos seguir residiendo en nuestra casa.
5. Los herederos tienen prioridad sobre el banco.
6. Podemos alquilar la vivienda hipotecada.

Inconvenientes:

1. Solo se concede a viviendas de alto valor.
2. Es un producto de una cierta complejidad financiera que puede dar lugar a abusos.
3. La carga la reciben los herederos.
4. El valor de la deuda aumenta con el tiempo en lugar de disminuir.
5. Puede que a la hora de satisfacer la deuda la casa valga menos que la deuda.
6. Los intereses son altos.
7. Las rentas pactadas no son recalculables.

# Más información sobre Hipotecas inversas.

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