El BCE mantiene los tipos de interés tras la subida de Abril

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes han decidido mantener los tipos de interés al 1,25% en la zona euro, tras el incremento de 25 puntos porcentuales acordados en la reunión del pasado mes.

El último índice del Euribor de Abril que se sitúa en el 2,086%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades bancarias con las que subrogar nuestra hipoteca, algunas de ellas con coste cero para el usuario en la operación.

Trichet abrió la boca y subió el pan

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE),  y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro. Pero abrió la boca el Sr Trichet y subió el Euribor pan.

Comentó que la inflación podría subir en los próximos meses debido al incremento del precio del petróleo y el carburante, pues ha bastado simplemente que abra la boca para que se generen todo tipo de especulaciones referentes a una posible subida de los tipos de interés en un futuro no muy lejano.

Y claro, como no, esto ya se ha visto reflejado en una subida del euribor diario hasta el 1,536% frente al 1,513% que marcaba ayer.

Lo dicho, es abrir la boca este hombre y…

En este último año, las subidas del valor del Euribor con referencia a los valores de Enero del pasado año, suponen un incremento de alrededor del 0,30%. Incremento que como es obvio comenzarán a sufrir los poseedores de hipotecas que sean revisadas en fechas próximas, siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc.,

Declarada nula la “clausula suelo” en algunas entidades bancarias

Primera sentencia en España que declara la nulidad de las cláusulas suelo, por abusivas, de los préstamos hipotecarios en alguna entidades bancarias.

Una sentencia por la que se podrían ver beneficiados gran cantidad de usuarios de préstamos hipotecarios de estas entidades, que contaban en sus contratos con esta clausula.

Ya vimos en una entrada anterior de nuestro blog lo que significaban las clausulas suelo y techo de los contratos y que transcribo a continuación:

Techo y Suelo, Suelo y Techo.

Dos palabras de tan solo 5 caracteres, que no nos valdrían ni como contraseña medianamente aceptables, pero que pueden influir en gran medida en las revisiones de nuestras hipotecas.

El BCE mantiene los tipos de interés

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro. Y son ya 17 meses.

El último índice del Euribor de Agosto que se sitúa en el 1,421%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades bancarias con las que subrogar nuestra hipoteca, algunas de ellas con coste cero para el usuario en la operación.

El Euribor mantiene el tipo

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como todos los primeros Jueves de mes y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro.

El último índice del Euribor de Febrero que se sitúa en el 1,225%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades con las que subrogar nuestra hipoteca.

Suelo y techo de las hipotecas. Nueva bajada de los tipos de interés

Un mes más se reúne el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo y se prevé que bajen los tipos de interés 0,5 puntos, lo que situaría el precio del dinero en un valor del 1.5%.

Un nuevo descenso de los tipos de interés tras el parón de la última reunión del pasado mes de Febrero, donde se mantuvo sin cambios tras los descensos consecutivos que veníamos observando meses atrás.

Esta nueva rebaja de tipos incidirá en nuevas bajadas del valor del Euribor, índice de referencia de muchas de nuestras hipotecas, cuyo índice se sitúa en 2,135% ya publicado en el BOE Nº 53 del pasado 3 de Marzo.
* Los valores del Euribor anual, que hasta el mes de Diciembre, se venían publicando alrededor del día 20 de cada mes, desde el mes de Enero, se publican entre el 1 y el 5 de cada mes.

Mientras el valor del Euribor continúa su descenso, en muchos casos las familias hipotecadas no ven reflejadas estas reducciones en el abono de sus cuotas mensuales a causa de las fechas de revisión de sus hipotecas y/o condiciones a la hora de tomar las referencias, e incluso, por las cláusulas Techo y Suelo de sus contratos de préstamo hipotecario.

Renegociar la hipoteca, nueva bajada de tipos de interés

Hoy se reúne Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo y se prevé que bajen los tipos de interés, esta rebaja podría oscilar entre 0,5 puntos y 1 punto, lo que situaría el Euribor en un valor del 2,75% e incluso, podría quedarse en el 2,25% si se cumplen los pronósticos más optimistas.

Una bajada más y es la tercera consecutiva tras las dos anteriores de medio punto cada una, que sin duda van a mejorar los recibos mensuales de nuestras hipotecas, pero, solo a aquellos que la revisen después del 20 de Enero y para las dos bajadas anteriores a aquellos que revisen tras el 20 de Diciembre próximo.

Si amigos, el día 20 es el día de las hipotecas, el día H, el día en que se publica en el BOE el valor del Euribor anual del mes anterior, por lo que este reajuste a la baja de hoy, se verá reflejado en aquellos usuarios que revisen sus hipotecas a partir del día 20 de enero. (salvo que en el contrato de la hipoteca se manejen otras fechas).

Los que la revisen este mes, antes del 20 de diciembre, no se verán beneficiados en sus cuotas mensuales ni por la de hoy, ni por la última bajada de tipos, es decir, su indice de referencia estará tomado por el que se publicó en el último BOE del 20 de noviembre, con valor del Euribor de octubre, y que asciende al 5.24 %.  *