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Decreto Ley de las “cláusulas suelo”

ampliacion hipotecasEl BOE de ayer recoge el Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.

Ya vimos en una entrada anterior de nuestro blog lo que significaban las clausulas suelo y techo de los contratos y que os enlazo a continuación: Techo y Suelo, Suelo y Techo.

Conforme podemos leer en elBOEnuestrodecadadia.com, este Real Decreto establece un procedimiento extrajudicial para la devolución de las cantidades cobradas de mas a los clientes, pero:

  • No establece la obligación de informar a los clientes vía carta o email.
  • No excluye ningún tipo de hipoteca con este tipo de cláusula, pero deja en manos de los bancos decidir si están afectadas o no si no hay juicio.

Por otro lado, como indican desde Facua:

“Hay abogados que llegan a quedarse con todo el dinero de la cláusula suelo”. Seguir leyendo ‘Decreto Ley de las “cláusulas suelo”’

El BCE rebaja los tipos de interés al 0,15%

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes, han decidido reducir los tipos de interés 0,10 puntos, quedando en el 0,15% en la zona euro.

Su presidente, Sr. Mario Draghi sucesor del Sr. Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, ha adoptado esta decisión que sitúa el tipo de interés en su valor más bajo.

Las hipotecas que cuenten con una cláusula suelo, pueden no ver reflejado el descenso y es el principal problema que muchos pueden encontrarse en las revisiones de sus hipotecas. Seguir leyendo ‘El BCE rebaja los tipos de interés al 0,15%’

El BCE rebaja los tipos de interés al 0,25%

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes, han decidido reducir los tipos de interés 1/4 de punto, quedando en el 0,25% en la zona euro.

Su presidente, Sr. Mario Draghi sucesor del Sr. Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, ha adoptado esta decisión que sitúa el tipo de interés en su valor más bajo.

Las hipotecas que cuenten con una cláusula suelo, pueden no ver reflejado el descenso y es el principal problema que Seguir leyendo ‘El BCE rebaja los tipos de interés al 0,25%’

El BCE vuelve a rebajar los tipos de interés

Tras la reunión de ayer del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes, han decidido reducir los tipos de interés 1/4 de punto, quedando en el 0,50% en la zona euro.

Su presidente, Sr. Mario Draghi sucesor del Sr. Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, ha adoptado esta decisión que sitúa el tipo de interés en su valor más bajo.

Las hipotecas que cuenten con una cláusula suelo, pueden no ver reflejado Seguir leyendo ‘El BCE vuelve a rebajar los tipos de interés’

El euribor por debajo del 1%

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual los primeros Jueves de mes, han decidido mantener los tipos de interés en el 0,75% en la zona euro.

Su presidente, Sr. Mario Draghi sucesor del Sr. Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, mantiene su decisión que sitúa el tipo de interés en su valor más bajo.

El último índice del Euribor de Agosto que se sitúa en el 0,877%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de Seguir leyendo ‘El euribor por debajo del 1%’

El BCE rebaja los tipos de interés por debajo del 1%

Tras la reunión de ayer del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes, han decidido reducir los tipos de interés 1/4 de punto,  quedando en el 0,75% en la zona euro.

Su presidente, Sr. Mario Draghi sucesor del Sr. Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, ha adoptado esta decisión que sitúa el tipo de interés en su valor más bajo.

El problema que muchos pueden encontrarse en las revisiones de sus hipotecas, es que no puedan ver reflejada al completo esta rebaja en los valores del Euribor, al comprobar que su hipoteca cuenta con una cláusula suelo, que le impide bajar del valor marcado en la misma. Seguir leyendo ‘El BCE rebaja los tipos de interés por debajo del 1%’

El BCE rebaja los tipos de interés un cuarto de punto. Draghi se estrena

Tras la reunión de ayer del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes, han decidido reducir los tipos de interés al 1,25% en la zona euro, con lo que vuelve a los valores de Abril del presente año.

El nuevo presidente, Sr. Mario Draghi (vicepresidente ejecutivo para Europa hasta 2006 de Goldman Sachs) y sucesor del Sr. Jean-Claude Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo, ha adoptado su primera decisión en su nuevo cargo. Seguir leyendo ‘El BCE rebaja los tipos de interés un cuarto de punto. Draghi se estrena’

Adiós Sr. Trichet, buen viaje

Se va el Sr Trichet con la misma musiquilla con la que nos ha deleitado en los últimos tiempos, aferrándose al control de la inflación y manteniendo los tipos de interés. Haciendo caso omiso a la recomendación del FMI de bajar tipos para evitar otra recesión en Europa.

El Sr. Mario Draghi, vicepresidente ejecutivo para Europa hasta 2006 de Goldman Sachs, será el sucesor del Sr. Jean-Claude Trichet al frente del todopoderoso Banco Central Europeo.

Y como se dice por La Mancha del querido Tío de la Vara;
“Sr Trichet, tanta gloria lleve como descanso deja”. Seguir leyendo ‘Adiós Sr. Trichet, buen viaje’

¡Vaya mes que llevamos!

Y eso que aun estamos a 8 de julio, veremos cuando acabe el mes si hemos sobrevivido.

Empieza el mes con una subida importante del gas, y otra de la luz, y ya van dos en lo que va de año, que amenaza con no ser la última.

Nos insinúan, que harán falta nuevos impuestos para poder seguir “disfrutando” de las carreteras que tenemos (que no autopistas).

Las agencias de calificación, las mismas que no vieron venir la crisis o mejor dicho, las mismas que fueron cómplices de toda la basura que nos llevó a ella, puesto que ellas mismas aconsejaban con sus calificaciones las inversiones, calificadas de excelentes (Léase, quiebra de Venezuela en 1994, falsificación de las cuentas públicas griegas, quiebra de Enrón, quiebra de Lehman Brothers, el fiasco de las hipotecas subprime y algunas otras cosas más) en lo que después resultó que solo eran bonos basura y que ahora resulta que sólo ven riesgos, sobretodo en determinadas economías a las que van rebajando las calificaciones para que los especuladores se ceben en el país al que en ese momento le toque la china, hasta que tiene que pedir rescate, asfixiando a sus ciudadanos para contentarlos (y ni aun así se contentan y siguen, como en el caso de Portugal) para que ellos ganen más y más. Y lo que todavía es peor, es que por sus sesudos análisis, por arruinar países cobran y ganan, estoy segura.

Curiosamente, el país Seguir leyendo ‘¡Vaya mes que llevamos!’

El BCE mantiene los tipos de interés tras la subida de Abril

Tras la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes han decidido mantener los tipos de interés al 1,25% en la zona euro, tras el incremento de 25 puntos porcentuales acordados en la reunión del pasado mes.

El último índice del Euribor de Abril que se sitúa en el 2,086%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades bancarias con las que subrogar nuestra hipoteca, algunas de ellas con coste cero para el usuario en la operación. Seguir leyendo ‘El BCE mantiene los tipos de interés tras la subida de Abril’

Trichet abrió la boca y subió el pan

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE),  y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro. Pero abrió la boca el Sr Trichet y subió el Euribor pan.

Comentó que la inflación podría subir en los próximos meses debido al incremento del precio del petróleo y el carburante, pues ha bastado simplemente que abra la boca para que se generen todo tipo de especulaciones referentes a una posible subida de los tipos de interés en un futuro no muy lejano.

Y claro, como no, esto ya se ha visto reflejado en una subida del euribor diario hasta el 1,536% frente al 1,513% que marcaba ayer.

Lo dicho, es abrir la boca este hombre y…

En este último año, las subidas del valor del Euribor con referencia a los valores de Enero del pasado año, suponen un incremento de alrededor del 0,30%. Incremento que como es obvio comenzarán a sufrir los poseedores de hipotecas que sean revisadas en fechas próximas, siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., Seguir leyendo ‘Trichet abrió la boca y subió el pan’

Declarada nula la “clausula suelo” en algunas entidades bancarias

Primera sentencia en España que declara la nulidad de las cláusulas suelo, por abusivas, de los préstamos hipotecarios en alguna entidades bancarias.

Una sentencia por la que se podrían ver beneficiados gran cantidad de usuarios de préstamos hipotecarios de estas entidades, que contaban en sus contratos con esta clausula.

Ya vimos en una entrada anterior de nuestro blog lo que significaban las clausulas suelo y techo de los contratos y que transcribo a continuación:

Techo y Suelo, Suelo y Techo.

Dos palabras de tan solo 5 caracteres, que no nos valdrían ni como contraseña medianamente aceptables, pero que pueden influir en gran medida en las revisiones de nuestras hipotecas. Seguir leyendo ‘Declarada nula la “clausula suelo” en algunas entidades bancarias’

El BCE mantiene los tipos de interés

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como es habitual todos los primeros Jueves de mes y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro. Y son ya 17 meses.

El último índice del Euribor de Agosto que se sitúa en el 1,421%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades bancarias con las que subrogar nuestra hipoteca, algunas de ellas con coste cero para el usuario en la operación. Seguir leyendo ‘El BCE mantiene los tipos de interés’

El Euribor mantiene el tipo

Ayer se reunió el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), como todos los primeros Jueves de mes y decidieron mantener los tipos de interés al 1% en la zona euro.

El último índice del Euribor de Febrero que se sitúa en el 1,225%, será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  siempre claro está, dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca, el mes de referencia para la revisión, cláusula suelo, etc., aunque siempre se puede tratar de renegociar la hipoteca con nuestro banco, o bien, buscar otras entidades con las que subrogar nuestra hipoteca. Seguir leyendo ‘El Euribor mantiene el tipo’

Las últimas revisiones de las hipotecas conceden un alivio a las familias

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) se reúne hoy, como todos los primeros Jueves de mes y la previsión es que se mantengan los tipos de interés al 1% en la zona euro.

Los descensos del Euribor en los últimos meses y el último índice de Noviembre que se sitúa en el 1,231%, que será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  (dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca) va a suponer como no, un muy importante descenso en las cuotas mensuales de las hipotecas.

Sobre todo para aquellos que tienen revisiones anuales y que venían hasta la fecha abonando unos altos importes a consecuencia de los altos índices del Euribor del pasado año, que por ejemplo, en Septiembre y Octubre marcaba unos valores del 5,384% y  5,248% respectivamente.

Seguir leyendo ‘Las últimas revisiones de las hipotecas conceden un alivio a las familias’


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