Posts Tagged 'Tipos de interes'

Decreto Ley de las “cláusulas suelo”

ampliacion hipotecasEl BOE de ayer recoge el Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.

Ya vimos en una entrada anterior de nuestro blog lo que significaban las clausulas suelo y techo de los contratos y que os enlazo a continuación: Techo y Suelo, Suelo y Techo.

Conforme podemos leer en elBOEnuestrodecadadia.com, este Real Decreto establece un procedimiento extrajudicial para la devolución de las cantidades cobradas de mas a los clientes, pero:

  • No establece la obligación de informar a los clientes vía carta o email.
  • No excluye ningún tipo de hipoteca con este tipo de cláusula, pero deja en manos de los bancos decidir si están afectadas o no si no hay juicio.

Por otro lado, como indican desde Facua:

“Hay abogados que llegan a quedarse con todo el dinero de la cláusula suelo”. Seguir leyendo ‘Decreto Ley de las “cláusulas suelo”’

Declarada nula la “clausula suelo” en algunas entidades bancarias

Primera sentencia en España que declara la nulidad de las cláusulas suelo, por abusivas, de los préstamos hipotecarios en alguna entidades bancarias.

Una sentencia por la que se podrían ver beneficiados gran cantidad de usuarios de préstamos hipotecarios de estas entidades, que contaban en sus contratos con esta clausula.

Ya vimos en una entrada anterior de nuestro blog lo que significaban las clausulas suelo y techo de los contratos y que transcribo a continuación:

Techo y Suelo, Suelo y Techo.

Dos palabras de tan solo 5 caracteres, que no nos valdrían ni como contraseña medianamente aceptables, pero que pueden influir en gran medida en las revisiones de nuestras hipotecas. Seguir leyendo ‘Declarada nula la “clausula suelo” en algunas entidades bancarias’

Las últimas revisiones de las hipotecas conceden un alivio a las familias

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) se reúne hoy, como todos los primeros Jueves de mes y la previsión es que se mantengan los tipos de interés al 1% en la zona euro.

Los descensos del Euribor en los últimos meses y el último índice de Noviembre que se sitúa en el 1,231%, que será la referencia aplicable a las hipotecas que se revisen en estos días,  (dependiendo de las condiciones del contrato de hipoteca) va a suponer como no, un muy importante descenso en las cuotas mensuales de las hipotecas.

Sobre todo para aquellos que tienen revisiones anuales y que venían hasta la fecha abonando unos altos importes a consecuencia de los altos índices del Euribor del pasado año, que por ejemplo, en Septiembre y Octubre marcaba unos valores del 5,384% y  5,248% respectivamente.

Seguir leyendo ‘Las últimas revisiones de las hipotecas conceden un alivio a las familias’

Nueva rebaja de tipos de interés

Vuelve a reunirse hoy el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo y todo parece indicar que una vez más bajen los tipos de interés 0,5 puntos, lo que situaría el precio del dinero en un valor del 1%.

Esta nueva rebaja de tipos contribuirá al descenso del Euribor del que previsiblemente mañana sea publicado su valor de Marzo en el 1,909%.

Un gran alivio en las economías familiares con el descenso de las cuotas para todos aquellos que revisen en estos días sus hipotecas y no tengan limitaciones de Suelo, e incluso para los que puedan Renegociar la hipoteca con su banco.

Editado:
Finalmente la bajada de tipos ha sido de 0,25% por lo que los tipos de interés se sitúan en un valor del 1,25%.

Suelo y techo de las hipotecas. Nueva bajada de los tipos de interés

Un mes más se reúne el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo y se prevé que bajen los tipos de interés 0,5 puntos, lo que situaría el precio del dinero en un valor del 1.5%.

Un nuevo descenso de los tipos de interés tras el parón de la última reunión del pasado mes de Febrero, donde se mantuvo sin cambios tras los descensos consecutivos que veníamos observando meses atrás.

Esta nueva rebaja de tipos incidirá en nuevas bajadas del valor del Euribor, índice de referencia de muchas de nuestras hipotecas, cuyo índice se sitúa en 2,135% ya publicado en el BOE Nº 53 del pasado 3 de Marzo.
* Los valores del Euribor anual, que hasta el mes de Diciembre, se venían publicando alrededor del día 20 de cada mes, desde el mes de Enero, se publican entre el 1 y el 5 de cada mes.

Mientras el valor del Euribor continúa su descenso, en muchos casos las familias hipotecadas no ven reflejadas estas reducciones en el abono de sus cuotas mensuales a causa de las fechas de revisión de sus hipotecas y/o condiciones a la hora de tomar las referencias, e incluso, por las cláusulas Techo y Suelo de sus contratos de préstamo hipotecario. Seguir leyendo ‘Suelo y techo de las hipotecas. Nueva bajada de los tipos de interés’

Los tipos de interés al 2% tras la bajada de hoy

Tras la reunión de hoy del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo se han rebajado en 0,50 puntos los tipos de interés, lo que sitúa en un 2% el precio del dinero, a niveles del año 2003.

Esta es la cuarta bajada consecutiva de los tipos tras la sucesión de rebajas iniciada allá por el mes de Octubre del pasado año.

Seguir leyendo ‘Los tipos de interés al 2% tras la bajada de hoy’

Renegociar la hipoteca, nueva bajada de tipos de interés

Hoy se reúne Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo y se prevé que bajen los tipos de interés, esta rebaja podría oscilar entre 0,5 puntos y 1 punto, lo que situaría el Euribor en un valor del 2,75% e incluso, podría quedarse en el 2,25% si se cumplen los pronósticos más optimistas.

Una bajada más y es la tercera consecutiva tras las dos anteriores de medio punto cada una, que sin duda van a mejorar los recibos mensuales de nuestras hipotecas, pero, solo a aquellos que la revisen después del 20 de Enero y para las dos bajadas anteriores a aquellos que revisen tras el 20 de Diciembre próximo.

Si amigos, el día 20 es el día de las hipotecas, el día H, el día en que se publica en el BOE el valor del Euribor anual del mes anterior, por lo que este reajuste a la baja de hoy, se verá reflejado en aquellos usuarios que revisen sus hipotecas a partir del día 20 de enero. (salvo que en el contrato de la hipoteca se manejen otras fechas).

Los que la revisen este mes, antes del 20 de diciembre, no se verán beneficiados en sus cuotas mensuales ni por la de hoy, ni por la última bajada de tipos, es decir, su indice de referencia estará tomado por el que se publicó en el último BOE del 20 de noviembre, con valor del Euribor de octubre, y que asciende al 5.24 %.  * Seguir leyendo ‘Renegociar la hipoteca, nueva bajada de tipos de interés’


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